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3-Zimmer-Maisonettewohnung

Ort: Dechant-Heimbach-Straße 38, 53177 Bonn
Typ: 3-Zimmer-Maisonettewohnung
Lage im Objekt: Dachgeschoss
Wohnung: Wohnung 08
Größe: 150,00 qm
Kaltmiete: 1.450,00 Euro
Nebenkosten (ca.): 380,00 Euro
Einzug ab: 01.04.2020
Beschreibung:

Objektbeschreibung:

Diese schön geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG (Dachgeschoss) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und doch zentraler Lage.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum und ein separater Raum für Waschmaschine und Trockner steht im Keller zur Verfügung. Ebenso kann ein großzügiger Trockenraum im Keller genutzt werden.
Tiefgaragenplätze im Haus können bei Bedarf für € 60,- monatlich angemietet werden.

Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über Parkettboden, Fussbodenheizung, teilweise Rollläden, große Dachterrasse und eine komplett eingerichtete Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination) und viel Stauraum.
In der Diele befindet sich ein Einbauschrank, welcher zusätzlichen Stauraum als Garderobe o. ä. bietet.
Die Diele bietet Zugang zur Küche, zum Schlafzimmer, zum Duschbad und zum geräumigen und durch die große Fensterfront sehr hellen Wohnzimmer mit Kamin, welches Zugang zur großen Dachterrasse bietet. Von dort aus gelangt man über eine Wendeltreppe auf den offenen Galeriebereich. Ebenso befindet sich auf der oberen Ebene ein weiteres Schlafzimmer mit kleiner Ankleide und Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.

Die Heizkostenvorauszahlung,sowie die Gebühr für Kabelfernsehen und Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten bereits enthalten.
Die Wohnung wird bezugsfertig, übergeben. Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.

Bei Interesse können Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren unter 0228-3679798 oder senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung liegt im beliebten und ruhigen Godesberger Stadtteil Stadtwald. Von dort ist die Godesberger Fußgängerzone mit Geschäften, Restaurants, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln fußläufig zu erreichen, gute Anbindung an den ÖPNV. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Gebäudetyp Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis 1984

Wesentliche Energieträger Gas

Endenergieverbrauch 126,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 18.03.2014 bis 18.03.2024