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5-Zimmer-Wohnung

Ort: Simrockallee 12, 53173 Bonn
Typ: 5-Zimmer-Wohnung
Lage im Objekt: Erdgeschoss
Wohnung: Wohnung 02
Größe: 156,54 qm
Kaltmiete: 1.750,00 Euro
Nebenkosten (ca.): 500,00 Euro
Einzug ab: 01.07.2019
Beschreibung:

Diese schön geschnittene, großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten, sehr ruhig gelegenen Objektes in einer großen Parkanlage am Godesbach. Diese bietet viel Grünfläche und die Rheinpromenade liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Diele/Flur mit Einbauschrank, Duschbad, Wannenbad, Gäste-WC und Küche und ist wie folgt ausgestattet:

-Parkettboden 
-Fußbodenheizung 
-Rollläden
-Einbauküche mit Elektrogeräten (Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine, Herd mit 
Ceranfeld, Dunstabzugshaube)
-Duschbad, Wannenbad und Gäste-WC mit hellem Naturstein 
-zwei Terrassen mit Gartenanteil zur alleinigen Nutzung
-Einbauschrank im Flur
-abschließbarer Kellerraum

Es besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV, Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Zentrum von Plittersdorf, sowie die Rheinpromenade sind fußläufig zu erreichen und die Bonn International School liegt nur ca. 1,5 km entfernt.

Ein Tiefgaragenstellplatz im Objekt kann bei Bedarf für € 60,-/monatl. angemietet werden.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer großer Kellerraum und ein Platz für Waschmaschine und Trockner mit eigenem Wasserzähler stehen im Keller zur Verfügung. 

In den Nebenkosten ist die Heizkostenvorauszahlung, sowie die Gebühr für Kabelfernsehen und Treppenhausreinigung bereits enthalten.

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer. 

Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1984
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 188,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültigkeit: 01.09.2017 bis 01.09.2027


Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns unter 0228-3679798 oder senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten.